买房也能退一赔一 开发商欺诈法院判决退一赔一
[导读]门面已经抵押给银行，开发商还把房卖出去，购房人发现后一怒之下告上法院。近日，市一中院判决开发商退一赔一，即退还20万元购房款，再赔20万元。
买房也能退一赔一
法院：开发商隐瞒抵押构成欺诈
重庆晚报讯 门面已经抵押给银行，开发商还把房卖出去，购房人发现后一怒之下告上法院。近日，市一中院判决开发商退一赔一，即退还20万元购房款，再赔20万元。
据悉，2013年1月，石某向开发商购买了位于潼南县县城的一处门面，购房款为20万元。开发商信誓旦旦地称，该门面没有产权和债权债务纠纷。石某信以为真，分两次支付了购房款。
然而，当石某使用门面后，才发现该门面早在2011年就被开发商抵押给了银行。石某很气愤：当初签合同时，开发商口口声声保证销售的门面没有产权纠纷和债权债务纠纷，保证该门面没有司法查封或其他受到限制交易的情况。如今，这些保证都成了一纸空文。
2014年初，石某向潼南县法院起诉，状告开发商欺诈，要求退一赔一。
法庭上，开发商没有过多的辩解。
法院审理查明，该门面抵押期限是从2011年4月20日到2013年4月18日，但开发商未在法院规定的举证期限内提供门面已解除抵押的证据，也未举证证明签合同时已告知石某抵押一事，购房合同中也未约定该门面已设定抵押。为此，法院认为开发商隐瞒抵押行为，对购房人构成欺诈。
潼南县法院一审判决解除双方购房合同，开发商退还20万元购房款，再赔偿购房人20万元，也就是退一赔一。
开发商不服，向市一中院上诉。日前，市一中院驳回上诉维持原判。
开发商欺诈可以退一赔一
承办法官称，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：具有下列情形之一的，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）……（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实……
本文地址：http://kx.cqfzb.comShuofa/2015-09/467.asp，转载请注明出处。
